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TIPS PARA VENDER SU CASA MAS RÁPIDO

 

 Hay factores muy importantes a la hora de poner su casa en venta;

  • Acceso- Para que la casa se venda con mas facilidad, ayúdese y ayude a su Agente de Bienes Raíces, siendo accesible, o sea, si alguien que quiere comprar su casa desea verla, no ponga tantos requisitos para mostrarla, un ejemplo: Una persona quiere vender su propiedad, pero me dijo que no quería tanta gente viniendo a verla, y el horario estaría limitado solamente a los sábados de una de la tarde a cinco, que no vengan en la mañana porque estoy dormido, tenemos bebe pequeño y si se despierta empieza a llorar, ahí el hombre perdió muchas oportunidades, porque hay personas que la quisieran ver por dentro el lunes después del trabajo, y como no pudieron ver esa propiedad en particular, se fueron a otra, les gusto y ofertan, quizá esta les hubiera gustado mas.
  • Precio- Tiene que estar conciente del mercado inmobiliario, que depende de la oferta y la demanda,  por cuanto  vendió su vecino de enfrente, que es del mismo tamaño que la suya;  el perito evaluador, se fijara principalmente en la ubicación pero hay propietarios que me han dicho: la mía esta mucho mejor que la de mi vecino, porque yo la pinte y le puse cerámica, no necesariamente, los arreglos ayudan a venderla primero que la del vecino, pero no por mucho mas dinero de lo que ellos aspiran.
  • Condición- "Uno se enamora por la Vista"  tremendo dicho, me gusta, decórela de una manera que se vea acogedora, cuando sepa que alguien la va a ir a ver, abra las ventanas, prenda las luces, su casa lucirá mas grande de lo que es, abra las cortinas, saque al perro, que no haya trastes sucios en la cocina, toallas tiradas en el baño etc. Las grandes constructoras que se dedican a vender casas nuevas, las exhiben amuebladas y tan atractivas, que es fácil  venderlas, ellos gastan mucho dinero en decorarla  porque saben lo que hacen, los recuperaran con creces, no le estoy diciendo que usted gaste todos sus ahorros en decorarla, no, simplemente que se vea lo mas presentable posible, y otra cosa importante trate de no estar ahí, para que los que quieren comprar su casa, puedan comentar entre ellos a su antojo, En una ocasión una cliente mía,  me llamo que irían a mostrar mi inmueble y yo les llame a los dueños y les dije que por favor se salieran a pasear al gato y ella me dijo, que no tenían gato, me ignoro y se quedaron a esperar a los compradores, cuando estos llegaron, ella les dijo que si tenían alguna pregunta, se la hicieran que estaban a sus ordenes y los posibles compradores le preguntaron- ¿Porque están vendiendo la casa? y ella les contesto- uyyyyyyyyyy es que aquí son bien rateros!!! se robaron la bicicleta de mi hija anoche y los vecinos hacen mucho ruido y el de enfrente siempre anda borracho y cantando a pecho abierto por toda la calle, la policía viene a  cada rato etc, ect, etc, ¡¡¡.resultado? los posibles compradores salieron despavoridos del lugar y nunca supe mas de ellos, cuando les llame para preguntarles que les había parecido la casa, me dijeron que no les gusto porque por allí eran muy rateros!! hay que tener mucho cuidado con lo que decimos, por eso necesita una persona que lo asesore y le diga lo que puede decir y lo que no, no esta mintiendo, solamente no interfiera en el trabajo de su corredor.

Si tiene alguna pregunta  acerca de Bienes Raíces, no dude en llamarme o me puede escribir a mi correo personal y yo le contestare a la mayor brevedad posible o si simplemente desea dejarme algún comentario acerca de este articulo por favor no deje de hacerlo.

COMO VENDER UN INMUEBLE

 

 

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